Más grande de Buenos Aires. Grupo Sanjosé ha inaugurado una de sus obras más importantes: el centro comercial DOT Baires. Además de la gestión y construcción íntegra del centro, a través de la Constructora San José, el Grupo esta asociado -en un 20%- con el Grupo IRSA, que es la compañía con mayor trayectoria en desarrollo y gestión inmobiliaria de centros comerciales en Argentina.
La inversión en el proyecto supera los 120 millones de euros
“Dot Baires Shopping” es un proyecto cuya envergadura no tiene precedentes en Argentina que ha sido desarrollado con una tecnología pionera en este país. Se trata de un hito comercial único en Buenos Aires con una superficie cubierta de más de 189.000 m2.
También se ha construido un edificio de oficinas, que forma también parte integrante del proyecto, categorizado como Clase AAA. Entre otras particularidades contará con plantas libres, piso técnico, 2,70 metros de altura libre en todos los pisos, una batería de cuatro ascensores y tres subsuelos de aparcamientos.El edificio se enlaza con el “Shopping” sobre una calle logrando un estudiado y cuidadoso diseño que armoniza e interactúa con el sector del atrio de acceso al “Mall”, donde se puede apreciar la habilidad y originalidad de los proyectistas para resolver los encuentros y el juego de volúmenes de las diferentes estructuras.
Las estructuras de grandes luces requirieron en su mayoría el diseño y ejecución de losas y vigas pos-tesadas (incluidas algunas vigas) así como columnas, bases, tabiques y vigas de hormigón armado. Se ejecutaron varias vigas de luces superiores a 20 metros de luz entre apoyos y cuyas dimensiones son de 3,20 de alto por 3 de ancho conformando un puente sobre una calle cedida a la ciudad de Buenos Aires.
Las paredes sub murales perimetrales del complejo en los tres subsuelos fueron desarrolladas con tecnologías de muro colado. El abatimiento de napa se realizó mediante una red superior a 20 bombas sumergidas.
Se emplearon tres tipos de encofrados con sus subsistemas para poder cubrir los requerimientos simultáneos de los siete sectores que conforman el conjunto. Estos frentes permanentes de obra superaron la disponibilidad del mercado alcanzando una superficie cubierta permanente superior a los 18.000 m2. El hormigón estructural utilizado fue tipo H-30. El volumen de estructura superó los 66.000 m3, llegándose a hormigonar mas de 650 m3 día, se emplearon más de 7.200 Tn de acero en barras y mallas, conformados por los elementos detallados anteriormente, de los cuales un aproximado de 54.900 m3 pertenece a la nueva obra, y el resto es estructura existente del subsuelo reforzada.
Se instaló en la obra una planta productora de hormigón con el fin de optimizar la producción y obtener un ritmo sostenido de hormigonado aproximado de 1.000 m3 por día.
Las cubiertas y estructuras metálicas que dan forma y movimiento al conjunto suman un total superior a 550 Tn de acero y una superficie cubierta superior a los 10.400 m2, cabe destacar que toda la estructura metálica tiene pintura ignífuga.
Para una óptima movilización de equipos y materiales se contó con seis equipos de grúas torre con plumas de hasta 52 metros en trabajo simultáneo.
Se desarrollaron sistemas especiales de andamios para cubrir luces superiores a los 18 metros y alturas por sobre los 30 metros como así también frentes de 90 metros.
Se emplearon varios equipos cigüeña telescópica de alcance superior a los 50 metros para montajes de revestimientos y carpinterías especiales como el “Courtain Wall” del atrio y edificio de oficinas. Por otro lado, se utilizaron en el volumen global de obra un total superior a los 80.000 ladrillos huecos y 800.000 bloques de hormigón.
Por otro lado, se ejecutaron obras húmedas en todos los “Malls”, superándose en contrapisos un total de 65.000 m2, más de 75.000 m2 de revoques, 40.000 m2 de revestimientos y 80.000 m2 de solados. Se utilizaron también porcellanatos importados y cerámicos argentinos.
La construcción en seco ha ascendido a 45.000 m2, entre tabiques divisorios de locales, revestimiento ignífugo de vigas y cielorrasos. El área de patio de comidas central, ubicado en el tercer piso tiene un sistema de cielorrasos tensados.
Todo ello habla de la magnitud de la obra que Constructora San José Argentina ha llevado adelante en tiempos muy apremiados dada la situación del mercado actual.
Medios de elevación
En cuanto a los medios de elevación, cabe destacar que se contrataron los suministros y montajes de 21 escaleras mecánicas y 15 ascensores, tres de los cuales son panorámicos, y cuatro para el edificio de oficinas, siendo estos de alta velocidad.
Una particularidad que cuenta esta obra fue por dos lucarnas corridas de grandes luces una de ellas superior a los 42 metros de longitud y 8 metros de ancho, mas una cúpula de 12 metros de diámetro, completándose el conjunto por 8 lucernarios de 6 de diámetro, cuatro de ellos conteniendo linternas interiores iluminadas. Fuente: Construarea
Association of Quality Control